מחולל טפסים לעסקאות מקרקעין

אילו טפסים המחולל ממלא

רישום ומיסוי

בקשה לרישום הערת אזהרה בהסכמת כל הצדדים (טופס 3), שטר מכר, בקשה לביטול הערת אזהרה, ואחד מטופסי ההצהרה למיסוי מקרקעין: 7009, 7005 או 7005/ב. בנוסף שלושה ייפויי כוח בלתי חוזרים בנוסח של עליזה: למוכר, לקונה ולמחיקת הערת האזהרה.

רשות מקרקעי ישראל

לנכס בחכירה: בקשה להעברת זכויות במגזר העירוני, תצהיר היעדר חריגות בנייה, שטר לפעולות שכירות במקרקעי ישראל, כתב העברת זכות חכירה לשימוש גורם משכן, וכתבי העברה של זכות חכירה שאינה רשומה, מהוונת ולא מהוונת.

טפסים נוספים

בקשה לרישום צו ירושה, צו קיום צוואה, הסכם חלוקת עיזבון או הסכם שיתוף (טופס בקשה לרישום במקרקעין), בקשה לרישום הערה לפי סעיף 128 לחוק המקרקעין, והודעת משכון לרשם המשכונות.

איך זה עובד

בוחרים מסמכים

מסמנים אילו טפסים צריך, והטופס מציג רק את השדות שהם דורשים.

ממלאים פעם אחת

פרטי הנכס, המוכרים, הקונים ועורכי הדין. עד ארבעה מוכרים וארבעה קונים, יחידים או חברות עם מורשי חתימה. מספרי הזהות נבדקים בספרת הביקורת.

מורידים קובצי Word

הטפסים יוצאים מלאים, בלשון יחיד או רבים, זכר או נקבה, לפי הצדדים בפועל. מה שלא מולא מופיע ברשימה שמתחת לקבצים, וכל מסמך יש לבדוק לפני החתימה.

מה כלול למנויי עליזה

מנויי עליזה במסלול נדל״ן או נדל״ן PRO מקבלים גם שמירה של כל סט בשרת ל-24 שעות, המרה של הטפסים ל-PDF, הכנת הטפסים מתוך שיחה עם Claude או ChatGPT, והחתמה דיגיטלית של הצדדים במודול עסקאות המקרקעין, לפי גילוי דעת את/163/22.

שאלות נפוצות

כמה עולה השימוש במחולל?

השימוש במחולל פתוח כעת ללא תשלום ובלי הרשמה, לתקופה זמנית. עליזה רשאית בכל עת, לפי שיקול דעתה, להפסיק את השימוש ללא תשלום ולדרוש תשלום עבור השימוש במחולל.

צריך להירשם?

לא. ממלאים את הפרטים ומורידים את קובצי ה-Word בלי הרשמה. לפני היצירה מאשרים שאתם עורכי דין ושתבדקו כל מסמך לפני השימוש בו.

מאיפה הטפסים?

המחולל ממלא את הטפסים הרשמיים כפי שפורסמו באתרי הממשלה: רשות המסים, הרשות לרישום והסדר זכויות מקרקעין, רשות מקרקעי ישראל ורשם המשכונות. ייפויי הכוח הם בנוסח של עליזה.

פרטי העסקה נשמרים אצלכם?

למי שאינו מנוי, הפרטים נשלחים לשרת רק כדי למלא את הטפסים, והקבצים חוזרים לדפדפן בלי להישמר. לצורך מגבלת השימוש נשמרים רק מועד היצירה וטביעת אצבע מוצפנת של כתובת ה-IP. למנויי נדל״ן ונדל״ן PRO הסט נשמר בשרת ל-24 שעות ונמחק אחר כך.

אפשר לקבל את הטפסים ב-PDF?

ההמרה ל-PDF בשרת כלולה למנויי עליזה במסלול נדל״ן או נדל״ן PRO. אפשר גם לפתוח את קובץ ה-Word ולשמור אותו כ-PDF במחשב, ולמנויים שהתקינו את אפליקציית AlizaSign יש המרה מקומית דרך "שלח אל" ב-Windows.

אפשר להחתים את הצדדים דיגיטלית?

כן, במודול עסקאות המקרקעין של עליזה: הצדדים חותמים מול עורך הדין על טאבלט, ועורך הדין חותם על הסט בכרטיס חכם.

למודול עסקאות המקרקעין ←

אפשר למלא את הטפסים מתוך Claude או ChatGPT?

כן, למנויי נדל״ן ונדל״ן PRO: מחברים את עליזה ל-Claude או ל-ChatGPT, מצרפים את חוזה המכר ונסח הרישום ומבקשים להכין את המסמכים.

למדריך החיבור ←